REIT-Update: USA

Aktuelle Nachrichten aus dem UK-REIT-Markt. Zusammengestellt und präsentiert von Nareit.

Ausgabe November 2008

Vom Höhepunkt weit entfernt

US-REITs verloren im Oktober kräftig an Wert. Der FTSE NAREIT All REIT Index gab um 30 Prozent im vergangenen Monat nach. Seit dem Höhepunkt im Februar haben REIT-Aktien somit 47 Prozent an Wert verloren.

Dividenden in Aktien und cash

NAREIT-Präsident und CEO Steven A. Wechsler bat das Finanzministerium um eine schriftliche Anleitung bezüglich der Auszahlung von REIT-Dividenden. Diese sollen nach dem Willen NAREITs teilweise in Aktien und teilweise in cash ausbezahlt werden können. Das Finanzministerium soll erlauben, dass man die Dividenden weiterhin steuerlich absetzen darf, solange mindestens 20 Prozent der Dividenden cash ausgezahlt werden.

Kein Grund zur Sorge

Christine McElroy, Analystin bei Bank of America Securities LLC, beruhigt die Anleger: Falls REIT-Dividenden gekürzt werden, sei dies kein Grund zur Sorge, sondern lediglich ein Zeichen dafür, dass die Unternehmen ihr Kapital zusammenhalten müssen in Zeiten, in denen Fremdkapital nicht einfach zu bekommen ist.

Genau hinsehen

Fitch Ratings will Equity-REITs genauer auf die Finger schauen. Die Analysten beschäftigt das Risiko sich revolvierender Kredite, mit denen REITs Assets akquirieren oder laufende Geschäfte finanzieren. In der Vergangenheit konnten REITs die Laufzeiten solcher Kredite meist verlängern, weshalb die Rating-Agentur annahm, dass das Auslaufen revolvierender Kredite nicht unmittelbar dazu führen muss, dass der REIT den Kredit auf einmal zurückzahlen muss. Die Agentur will diese Annahme angesichts der aktuellen Marktsituation überprüfen.

Das REIT-Update wird REITs in Deutschland exklusiv von Nareit, dem Verband für US-REITs, zur Verfügung gestellt. Beim vorliegenden Text handelt es sich um eine Zusammenfassung eines Berichts in englischer Sprache, der hier zum Download bereitsteht.

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REITs in Deutschland übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Bitte beachten Sie die Hinweise und den Disclaimer im Originaldokument.